市区国企协同破局社区商业升级，标杆产品赋能城市民生服务！深业商业管理有限公司（以下简称“深业商管”）旗下社区商业产品线“深业拾集”正式落子福田区！此次深业商管携手深圳市福田文旅城服有限公司（以下简称“福田文旅城服”），中标华富村03地块公开招租项目（以下简称“华富村项目”）。围绕福田区政府打造“环中心公园活力圈”与笋岗路世界级 “城市活力带”的前瞻性布局下，深业商管与福田文旅城服积极响应国有资本做强做优做大的战略导引导，以合作突破市区国企资源壁垒，形成“专业互补、资源共享、风险共担” 的协同格局，为提振消费、推进完整社区建设提供坚实政策保障，为优质商业发展指明了方向。
树立市区国企合作新标杆
战略深耕 —— 锚定 “文商旅体” 融合，践行“环中心公园活力圈”
华富村项目是国资国企协同合作的重要成果。福田文旅城服作为联合体牵头方，自项目筹备初期，针对华富村 03 地块商业项目的核心议题，以专业的资源协调能力统筹投标整体工作，为合作筑牢根基。此次合作不仅开创深圳市区两级国企商业运营领域的合作范例，更成为推动国有资本做强做优做大、赋能城市民生服务的生动实践。
福田文旅城服将聚焦福田区笋岗路世界级 “城市活力带” 规划指引，将华富村项目列为城市更新重点，着力解决传统城中村商业低端零售、分散摊点为主、缺乏统一管理与高品质服务的问题；福田文旅城服依托自身物业运维能力，与深业商管在项目商业定位中推动 “公园 + 商业” 设计理念落地，助力项目夯实运营基础。
深业商管凭借 “深业上城” 大型都市综合体的成功运营经验，将华富村项目变成“以深业上城为中心的‘黄金十字星’战略布局”的关键落子，项目紧邻黄木岗交通枢纽，与深业上城、笔架山体育公园连成一线，可形成“商业+公园+枢纽+体育”的多元业态联动格局。
双方强强联合不仅为华富村项目运营筑牢基础，更计划以该项目为起点，未来逐步承接更多重点项目运营，致力于打造可复制、可推广的市区国企协同发展范本。
（华富村项目效果图）
深业商管商业产品线落子华富村 —— 重构华富村生活场景
华富村项目作为深业商管社区商业产品线 “深业拾集” 赋能社区生活的关键落地项目。目前该项目已建成并具备运营条件，计划于 2026 年正式开业。
在业态规划上，项目以“公园+社区+商业”为特色：引入咖啡茶饮、餐酒吧等休闲餐饮打造“惬意食廊”，规划美容美发、儿童艺术等生活配套。周边规划有2542户返迁住宅，未来将容纳约9000人入住，随着后续周边配套设施逐步兑现，客群规模与消费需求将持续稳固，为项目长期运营提供有力支撑。
（华富村项目效果图）
upperlink深圳之脉 10 月开街：赋能全运会，打造消费新场景同属深业上城生态商圈的黄木岗轨道枢纽商业-- upperlink深圳之脉项目将于10月起陆续开街，为11月开幕的第十五届全运会提供配套服务。upperlink深圳之脉作为黄木岗交通枢纽的重要商业组成部分，项目是黄木岗地铁站重要出入口，也是前往深圳市体育中心观赛的必经之路。
开街后，项目将围绕潮流运动体验、多元餐饮消费、社群空间等丰富业态，为市民带来持续的新鲜感与期待感。而开街期间也恰好与深圳市体育中心举办的全运会比赛同步，作为黄木岗地铁站前往赛场的必经之路，upperlink深圳之脉将成为观赛群众补充能量、放松休闲的不二之选。与此同时，该项目还将定期举办创意主题市集、人文艺术展、乐活运动等全龄活动，联合商户主理人打造社群空间，成为市民“观赛+消费+休闲”的新选择，激活区域“文商旅体”融合活力。
（upperlink深圳之脉效果图）
（upperlink深圳之脉）
10月，赴upperlink深圳之脉解锁潮流消费新体验；11月，借十五运东风享便捷观赛配套；未来，华富村“深业拾集”将持续焕新社区生活，更多精彩，敬请期待！
