11月12日，2025观点商业年会在上海隆重举行，观点指数研究院通过专业深度的数据研究与调研分析，独家发布《表现力指数·2025年度商业地产表现报告》，把脉行业风向与前景，解读商业地产全产业链的现状、挑战及机遇。
广州美林M·LIVE天地凭借卓越的商业综合服务运营能力和创新商业策略，成功入选“2025年度购物中心运营表现TOP10”指数榜单，荣获行业权威认可。
美林商旅集团常务副总裁武斌先生受邀出席了观点商业年会之零售消费峰会，并发表了名为“从存量焕新到增量突破”的主旨演讲，深入阐述了在中国商业存量过剩、消费转型、城市更新的大背景下，国内存量旧改商业面临着客群流失、业态失衡、运营低效等重重困境及转型难点。美林商管团队是如何通过专业化运营与创新思维，将旧改转型的广州美林M·LIVE天地项目（以下简称“美林天地”）打造成广州商业体人气TOP10、“旺丁又旺财”的广州超级流量场，并不断筑牢商业经营护城河。
美林商旅集团常务副总裁武斌现场分享
武斌表示，引流是一个聚集过程，吃流是一个消费过程，让客流“停下来”比“走进来”更重要。未来商业运营的重心要聚焦在场景运营和文化赋能、文化输出方面，形成独有商业理念的自主IP护城河。
作为金融城东部商圈的标杆商业、天河东门户地标，美林天地通过两年爆改三年招调之路，调改了143个品牌，招调面积达2.5万平米，持续保持销售客流的双位数增长。预计项目2025年业绩将超过65亿元（不含场内新能源汽车销售20亿元），客流量有望冲4800万人次，车场单日最高车流达1.4万车次，车位周转率远超5倍。
目前，美林天地汇聚了100+热门网红餐饮品牌，80+零售品牌，15+家新能源汽车头部品牌，集潮流运动、美护精品、亲子游乐、特色餐饮、新能源智驾、家庭式批量采购等业态于一体。其中，合作餐饮的品牌超100家，严选细分了21大热门餐饮品类，千万店餐饮品牌超过32家，餐饮坪效同城排名前三占比达75%，多家餐饮业绩同城第一，项目成功上榜大众点评、美团双平台“商场热门排行榜·广州TOP10”。
有数据显示，2025年1-9月，美林天河山姆会员店销售额位列全国前三（华南第一），实时数据已超过了全球“店王店”深圳福田山姆会员店，年度进店客流量持续两年稳居全国第一。此外，美林山姆会员店续卡率也显著提升，2024年新增会员数在全国门店中排名第一。
经济新周期，存量后时代，美林M·LIVE天地将继续探索广州本地特色文化以及新中产、新广州家庭的消费需求，围绕美林City Walk——“在地性”生活方式场景打造，创造更多品质生活服务场景，筑造更多有温度的商业空间，为城市美好生活注入更多活力。
值得一提的是，观点商业年会上还分享了在各维度表现优秀的连锁企业代表。
