日前，游山玩海（深圳）文旅有限公司与深圳东部华侨城茶溪谷营地签订深度合作协议，将独家负责茶溪谷营地的新媒体运营及线上电商运营。签约完成后，双方代表线上合影确认合作启动。
茶溪谷：4500亩景区内研学营地，改造期寻求增量
茶溪谷研学团建营地位于深圳市盐田区东部华侨城核心区域，属国家4A级景区内的研学与团建场地，总占地面积约4500亩。周边分布云海公园、云海谷高尔夫球场、三洲田水库、大峡谷、马峦山郊野公园及大梅沙海滨公园。
园区以欧洲茵特拉根小镇风格为主，拥有茵特拉根酒店328间亲子客房、黑森林酒店285间亲子客房。观光小火车全程运行50分钟，途经茶溪谷、云海谷、大峡谷及天麓欧式城堡近万亩区域。
营地现有四大运营板块：
茶文化研学：百亩茶园，可开展采茶、制茶体验及茶香皂、擂茶、点茶、茶叶扎染等活动；
高尔夫研学：果岭科普、沙坑击球及练习场试打体验；
户外拓展与亲子游玩：真人CS、越野车、彩虹蹦床、碰碰车、天鹅湖划船、旋转木马等；
手工与团队拓展：茶叶香皂DIY、漆扇、草帽彩绘、木工坊、挖笋体验、竹筒饭制作等。
餐饮配套为农家菜和户外自助烧烤，可提供竹筒饭、烤全羊、团队围餐等。
东部华侨城于2007年7月开业，总投资35亿元，年接待游客峰值超过300万人次。2025年4月，大侠谷启动大规模升级改造，一期改造预计2025年国庆完成，二期计划2027年全面开放。改造期间，山上片区的森林小火车、茶溪云海一期公园、云海谷高尔夫球场等正常营业，茶溪谷保持有限运营，游客量较峰值明显回落。
游山玩海：成立一年余，专注大湾区文旅新媒体运营
游山玩海（深圳）文旅有限公司成立于2024年12月，团队包括旅行博主、摄影师、剪辑师、电商运营等。2025年9月，公司主体落户大鹏新区南澳街道。公司定位为文旅新媒体服务商，为景区、民宿、营地、酒店提供从内容制作到获客转化的运营服务，此前已与惠州博罗水上木屋农庄、惠阳海边民宿、梧桐山森林秘境、大鹏海悦营地等数十个项目建立合作关系。
2025年10月，游山玩海与深圳最大规模海边沙滩营地海悦营地达成战略合作，负责其线上内容输出与精准获客。
公司创始合伙人LEO表示，茶溪谷的生态与研学基础在大湾区具有稀缺性。游山玩海计划通过短视频、直播及精准投放，提升项目的线上曝光与获客转化。
分析：景区改造过渡期外包运营渐成趋势
茶溪谷作为东部华侨城核心板块之一，曾与茵特拉根小镇、湿地花园、茶翁古镇等共同构成深圳东部旅游名片。近年来受设备老化、周边竞争及游客偏好变化影响，客流明显下滑。2022年，东部华侨城启动全面改造升级，定位为开放式度假城区。
在改造过渡期内，将部分运营业务外包给新媒体团队，可降低自营成本，同时借助外部流量能力维持市场热度。行业分析认为，此类合作是盘活存量资产的常见路径。(图源：商家自拍供图)
