离婚买房有两种不同政策，未满3年和已满3年，那在贷款方面会有什么政策呢，下面我们就一起来看看吧！
2022深圳离婚买房新政策
深圳离异人士购房需要区分3年内和已满3年两种情况：
1、离异未满3年
以离婚当日计算家庭查档证明显示无有效住宅，且符合其他购房资格条件。
(1)婚当日在本市显示双方无房，离婚后任一方可购买1套。
(2)离婚当日在本市显示有1套房，若该房产登记在夫妻双方名下且离异时未分割的，离异后需转移登记在一方名下后，无房一方可购买一套商品住房。离异后直接转让给第三人的，经双方协商一致后可以购买一套住房，登记在符合购房条件的任一方或双方名下。
(3)离婚当日在本市显示有2套：离婚后3年内任一方均不得购买。
2、离异已满3年
本人及未成年子女查档证明显示无有效住宅，且符合其他购房资格条件。
3、深圳离异人士购房注意事项
(1)房产界定依据仅以深圳市不动产登记中心提供的有效期内的不动产信息查询结果单为准。
(2)购房之日前3年内有2次以上离异的，追溯3年内所有离异记录，住房套数按3年内历次离异时家庭总套数之和计算。
(3)已婚状态的，不需追溯3年内是否离过婚，已婚家庭直接按已婚家庭考核购房资格。
离婚贷款
离婚前家庭有1套深圳房 本人无房、无住房贷款记录，在离婚3年内，首付5成起;离婚3年后恢复3成起。
离婚前，家庭深圳无房 本人无房、无住房贷款记录，离婚3年内，或3年后，都是首付3成起。
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